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「无极娱乐平台正规么」领展续租加租放缓无碍分派增长 王国龙:看好来年业绩

2020-01-08 10:10:36 人气: 4534

「无极娱乐平台正规么」领展续租加租放缓无碍分派增长 王国龙:看好来年业绩

无极娱乐平台正规么,港股讯 据香港经济日报报道,领展(00823)上半财年每基金单位分派增7.5%至130.62仙,大致符合市场预期。零售物业组合续租租金调整率22.5%,按年跌4.3个百分点,行政总裁王国龙指满意租金表现,预期未来一年业绩会不错。

拟回购8千万单位 完成近半数

受去年出售物业影响,领展期内收益跌0.4%至49.3亿元,按相同基准计算则按年升7.4%。星展银行研究部高级副总裁丘卓文指,公司回购未足以抵销资产剥离带来的收入减少,至每基金单位分派增幅放缓至7.5%,但料业务自然增长,加上未来潜在回购及收购等,可继续影响分派增幅。领展曾表示将进行最多8,000万个基金单位回购,至今回购逾3,900万个基金单位,主席聂雅伦称回购计划未变。

期内领展香港零售物业组合续租租金调整率22.5%,其中街市/熟食档位调整26.7%,按年增13.9个百分点;商铺则调整20.4%,按年跌8.1个百分点。对于续租租金加幅走势是否持续放缓,王国龙仅称加租视乎当时市况及租户表现,满意期内租金增长。他并强调,香港加息、楼市股市波动等因素虽影响消费者购物意欲,但领展旗下物业组合主要为必需品及服饰等,料宏观环境对领展香港影响小。

券商:商业项目贡献撑业绩

大和资本中国及香港地产主管简国裕指,去年全年29.1%的续租租金调整率属特殊情况,现时处于正常水平,仍有上升空间,该续租租金增幅可维持,加上旺角‘T.O.P This is Our Place’及九龙东‘海滨汇’对公司贡献逐步提升,可进一步支持公司业绩。领展业绩显示,旺角项目零售出租率逾9成,大楼则有73%获租或处于后期洽谈;而‘海滨汇’有6成面积获预租。

领展9月表示正进行资产策略性评估,王国龙称暂无任何结论,相关考虑亦不方便透露。丘卓文称,以领展过往历史看,评估有利提升其资产组合价值,料对股价有支持。领展昨升1.9%,收报73.65元。

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